Przegląd instalacji
Już 6 września br. /poniedziałek/ ruszają okresowe roczne przeglądy instalacji gazowych w lokalach mieszkalnych będących w zasobach Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich.
Kontrole przejdzie 1956 lokali mieszkalnych będących w zarządzie administracji nr 2 /początek 6 września/oraz 148 lokali mieszkalnych będących w zasobach administracji nr 1 /start 10 września/. Przeglądy będą odbywać się od godziny 14.00 -19.00.
Stosowne zawiadomienia o przeprowadzeniu kontroli wywieszane będą w miejscu ogólnodostępnym w danym budynku.
Przegląd instalacji gazowej regulowany jest przez prawo. Mówi, o tym Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku o prawie budowlanym. Z zapisu wynika, że obiekty budowlane powinny być poddane okresowej kontroli polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji gazowych i przewodów kominowych.
Według prawa instalację gazową należy kontrolować, co najmniej raz w roku.
Okresowa kontrola polega na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania instalacji, w głównej mierze:
- Sprawdzenie kurków głównych, pomieszczeń kurka głównego lub szafek w przypadku, gdy kurek główny umieszczony jest na zewnątrz budynku,
- Sprawdzenie stanu technicznego i szczelności odcinków instalacji poziomych w piwnicach,
- Sprawdzenie stanu technicznego i szczelności podejść pod piony,
- Sprawdzenie stanu technicznego i szczelności pionów gazowych,
- Sprawdzenie stanu technicznego i szczelności odcinków od pionu gazowego do gazomierza,
- Sprawdzenie stanu technicznego i szczelności odcinków instalacji od gazomierza do urządzenia odbiorczego gazu,
- Sprawdzenie prawidłowości podłączeń urządzeń gazowych do kanałów spalinowych,
- Sprawdzenia stanu technicznego urządzeń podłączonych do instalacji gazowej,
- Sprawdzenie stanu technicznego kotłowni opalanych gazem,
- Sprawdzenie stanu reduktora w instalacji na gaz płynny,
- Sprawdzenie stanu przewodu elastycznego podłączonego do urządzenia gazowego z reduktorem ciśnienia gazu na butli.
W budynku wyposażonym w instalację gazu ziemnego zabronione jest korzystanie z innego rodzaju gazu (instalacja butli z gazem Propan-Butan) art. 157 ust. 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Jednocześnie informujemy że butli nie można przechowywać w pomieszczeniach w których poziom podłogi znajduje się poniżej otaczającego terenu (piwnice) może być różna instalacja gazowa.
Przegląd instalacji wynika z Art.62 prawa budowlanego nakładający obowiązek przeglądu instalacji gazowej w budynku.
Co ważne. Po każdej kontroli instalacji gazowej musi zostać spisany protokół. Zawiera on datę przeglądu oraz ocenę sprawdzanej instalacji wraz z urządzeniami gazowymi oraz ewentualne zalecenie pokontrolne do wykonania, usunięcia nieszczelności z terminem wykonania . Pod protokołem musi znaleźć się podpis osoby, która przeprowadzała kontrolę.
A co robić, gdy urządzenie jest niesprawne?
Użytkownik powinien zostać poinformowany o zagrożeniach, jakie stwarza niesprawne urządzenie i o sposobie postępowania w celu uzyskania ponownej zgody na użytkowanie. Jako właściciel / najemca / użytkownik niesprawnego urządzenia gazowego zobowiązany jest także do jego naprawy w określonym terminie. Po naprawie użytkownik otrzymuje 2 egzemplarze oświadczenia, które wypełnia. Oświadczenie jest dowodem sprawności urządzenia.
Jeden egzemplarz oświadczenia w terminie do 7-miu dni od terminu podanego w oświadczeniu użytkownik powinien przekazać zarządcy/właścicielowi budynku /do ADM-u/
Nie złożenie oświadczenia przez kontrolującego w przypadku nie dostarczenia wymaganego dokumentu stosownie do postanowień, zobowiązuje zarządcę do odłączenia w sposób trwały niesprawnego urządzenia gazowego.