Przed nami rok pełen wyzwań
Rozmowa z Wiolettą Bielawską, dyrektorem Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich
- Pani Dyrektor, jaki był 2022 rok dla ZGM’u?
- Szybki /śmiech/. Bardzo dużo inwestycji. Zakończyliśmy nasz flagowy projekt czyli kompleksową termomodernizację osiedla Wieczorka. Wyremontowaliśmy dużo mieszkań, w wielu budynkach wymieniliśmy stare piece na nowe – ekologiczne, stawialiśmy śmietniki półpodziemne. Na wielu budynkach zamontowaliśmy monitoring. Za nami też wiele termomodernizacji budynków już zamkniętych i wiele na ukończeniu. Jednym słowem dużo się działo.
- Wróćmy do Osiedla Wieczorka. Termomodernizacja nagrodzona przez Ministerstwo Klimatu i Środowiska
- Tak. Podczas gali zorganizowanej przez Ministerstwo Klimatu i Środowiska / 24 października ub. roku / Sława Umińska-Duraj – Prezydent Piekar Śląskich odebrała nagrodę za trzecie miejsce w konkursie “Miasto z Klimatem – najlepszy zrealizowany projekt 2022” w kategorii – Rozwój i transformacja ciepła systemowego w miastach do 70 tys. mieszkańców. Wyróżnienie przyznano za kompleksową termomodernizację osiedla Wieczorka. Jesteśmy z tego bardzo dumni. To największa inwestycja termomodernizacyjna w kraju. 79 budynków i ponad 60 mln złotych. Wymieniliśmy kilkaset pieców węglowych. Nasza inwestycja była potężnym wyzwaniem ekologicznym.
- Ale to nie jedyna nagroda przyznana za termomodernizację osiedla Wieczorka…
- Zostaliśmy jeszcze zwycięzcą w Konkursie na Inwestycję Roku organizowanym przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami. Chciałbym jeszcze dodać, że zrealizowane zadanie przyczyniło się przede wszystkim do poprawy stanu powietrza, poprzez likwidację niskiej emisji, co w konsekwencji spowodowało poprawę jakości życia mieszkańców miasta, a samo osiedle Wieczorka w Piekarach Śląskich stało się bardziej atrakcyjnym miejscem zamieszkania. Warto wspomnieć również o pozyskanych środkach unijnych. 19 budynków otrzymało dofinansowanie w formie pomocy zwrotnej ze środków europejskich w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. 5 budynków otrzymało dofinansowanie 85% kosztów kwalifikowalnych ze środków Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego.
- A jakie plany na rok bieżący?
- Na razie, w pierwszym kwartale tego roku musimy rozliczyć ubiegły rok. Planów ambitnych nadal mamy dużo. Po pierwsze chcemy pozamykać już rozpoczęte termomodernizacje budynków. Priorytetem, w tym roku jest montaż monitoringu na nieruchomościach, bo to bezpieczeństwo nas wszystkich. Ruszamy też z remontem klatek schodowych. To będzie jednak inwestycja kilkuletnia. Zaczniemy od wymiany instalacji elektrycznych, a skończymy na malowaniu klatek schodowych. Powstaną też kolejne, nowe placyki gospodarcze z możliwością segregacji odpadów – zamknięte .
- Nadal bardzo ambitnie….
- Tak. W planach ciąg dalszy zmiany sposobu ogrzewania. Będziemy sukcesywnie likwidować kopciuchy. Stare piece będą utylizowane. Mieszkania będą miały nowe instalacje gazowe i instalacje etażowego centralnego ogrzewania. Mieszkania wyposażone będą m.in. w dwufunkcyjne kotły kondensacyjne i nowe grzejniki. Oczywiście nie wszystkie i nie od razu lecz stopniowo. Wszystko będzie zależeć od posiadanych możliwości finansowych. W przypadku braku gazu zostaje nam tylko ogrzewanie elektryczne.
Chciałbym jeszcze dodać, że będziemy się starać o dotację na instalację fotowoltaiczną. Na razie pilotażowo. Ciągle szukamy nowych rozwiązań i różnych form wsparcia finansowego na nasze inwestycje.
- Pani Dyrektor dużo tego na ten rok.
- To nie wszystko. Trochę wstyd się przyznać, ale mamy jeszcze takie kamienice, gdzie lokatorzy mają toaletę na tzw. piętrze. I z tym zrobimy porządek. W tym roku I etap prac. W najbliższym czasie ogłosimy przetargi właśnie na likwidację toalet w tzw. częściach wspólnych. Mieszkańcy będą mieli własne sanitariaty, w lokalach mieszkalnych. W tym roku ruszamy z inwestycją, w budynkach przy ul. Damrota i Piekarskiej.
- Kolejny pracowity rok się zapowiada
- Tak. To będzie rok bardzo pracowity i pełen wyzwań. Mam nadzieję, że uda nam się zrealizować, co zaplanowaliśmy. Zawsze jest jednak obawa, że postępująca inflacja wpłynie na płynność finansową firm, na wykonawców, a oferty cenowe na nas.
- Czego życzyć?
Zrealizowania wszystkich zaplanowanych projektów, mało tzw. niespodzianek budowlanych i zadowolonych z inwestycji mieszkańców.
Dziękuję za rozmowę